Teneriffa Nord - grüne Wälder, Wanderparadies und traumhafte Aussichten

Der grüne Norden Teneriffas, insbesondere die Gegend um Puerto de la Cruz, ist bei deutschen Urlaubern und Auswanderern beliebt und verfügt über weitreichende Pinienwälder, Bananenplantagen und diverse Orte fernab von Massentourismus, welche absolute Entspannung garantieren. Diese Gegend ist insbesondere bei Wanderliebhabern populär.

Sonne satt das ganze Jahr über - Teneriffa Süd

Im Süden von Teneriffa, beispielsweise in der Gegend bei der Costa Adeje oder Los Cristianos geht es dagegen deutlich touristischer zu. Perfekt geeignet für Leute, denen das internationale Flair zusagt und sich eine nahezu ganzjährige Sonnengarantie wünschen. Dank des Teide, dem Wahrzeichen Teneriffas und höchste Erhebung Spaniens, ist das Wetter im Süden der Insel nämlich vor den Regenwolken geschützt und ganzjährig trocken und warm.

Egal, welche der beiden Zonen Ihnen eher zusagt, um Ihnen beim Immobilienkauf auf Teneriffa zu helfen, haben wir Ihnen die häufigsten Fragen zusammengefasst und bestmöglich beantwortet:

• Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf auf Teneriffa an?

Die Nebenkosten betragen im Schnitt 8-12% des Gesamtkaufpreises, inklusive Notar, Grundbucheintrag etc. Wenn man eine Hypothek aufnehmen muss, sollte man sich am oberen Ende orientieren, ohne Hypothek sind die Nebenkosten in der Regel niedriger.

• Benötige ich irgendwelche besonderen Dokumente bevor ich eine Immobilie auf Teneriffa erwerben kann?

Vor dem Immobilienkauf benötigen Sie die NIE (Ausländeridentitätsnummer, wird in Spanien für nahezu alle Behördengänge benötigt) und ein spanisches Bankkonto. Die NIE können Sie bei der zuständigen Ausländerabteilung (Oficina des Extranjeros) oder beim Polizeikommissariat (Comisiaría de Policía) beantragen und ist auch für die Eröffnung des Bankkontos Voraussetzung. Für ein spanisches Konto, das deutschsprachig und gebührenfrei ist, empfehlen wir die N26-Bank.

• Muss ich mich in Spanien ummelden?

Eine Ummeldung (Residencia) ist nicht unbedingt notwendig, sofern Sie sich nicht mindestens 183 Tage im Jahr auf den Kanaren aufhalten und dort ihren Lebensmittelpunkt haben, ist allerdings mit einigen Vorteilen verbunden: beispielsweise Rabatten bei Flugtickets aufs spanische Festland.

• Ich möchte meine Immobilie gerne vermieten. Brauche ich dazu eine Lizenz?

Wenngleich es auch viele Immobilien gibt, die ohne Lizenz vermietet werden, raten wir davon auf jeden Fall ab. Dies ist mit heftigen Strafen verbunden. Zum Beispiel sind alle bei uns angebotenen Ferienunterkünfte lizenziert. Wie Sie die Lizenz beantragen können und welche Voraussetzungen dafür erfüllt werden müssen, lesen Sie hier: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

• Ist eine Anzahlung üblich?

In Spanien ist ein Vorvertrag (Contrato de Arras) die Regel, der üblicherweise mit einer Reservierungsanzahlung einhergeht und die Kaufs- sowie Verkaufsabsicht bis zum Abschluss verbindlich festhält. Will der Interessent nicht kaufen, verfällt sie. Ansonsten wird die Gebühr beim Kauf angerechnet. Aber Vorsicht: In Spanien ist der Anzahlungsvertrag nicht gesetzlich definiert, sodass hier individuell unterschiedliche Vereinbarungen festgehalten werden können (z.B. Kaufverpflichtung).